ライゼホビー大阪と東京での料金相場を徹底調査。特徴や住むことは出来るのか?も解説

トランクルーム
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ここ数回にわたり、ライゼボックスのトランクルームについて、料金や特徴、口コミなどを紹介しています。

さて、今回は「ライゼホビー大阪と東京での料金相場を徹底調査。特徴や住むことは出来るのか?も解説」と題して、ライゼボックスの『売り』とも言える「ライゼホビー(ホビーハウス)」について、詳しく掘り下げてお伝えします。

ライゼボックスの『普通の』トランクルームついて、色々と知りたい方はこちらの情報をご覧下さい。

ライゼボックス大阪での月額料金や初期費用をオレンジコンテナなど競合3社と料金比較

ライゼボックスの評判や口コミのまとめ。ホビーハウスの口コミも有

ライゼホビーとは?タイプ別紹介

トランクルームのライゼボックスでは、別チャンネル『ライゼホビー』としてガレージタイプ(ホビーハウス)の物件を展開しています。

その為、ホームページも専用ページ「都市型賃貸ガレージライゼホビー」が用意されています。

ここでは、ザックリとどのようなタイプがあるのか見てみましょう。

ライゼホビー メゾネットタイプ

1階がシャッター付きのガレージ、2階はあなたが自由に使えるスペースとして部屋になっている「メゾネットタイプ」の物件です。

シャッター付きのガレージには、車やバイクはもちろんのこと、趣味の自転車、釣りやキャンプ道具、プラモデルやフィギュアの作成・保管/展示場所、絵を描くためのアトリエとして利用するなど、

あなた次第で、様々な使い方が可能です。

もちろん、

流し台、個別トイレ、エアコン・コンセント、無料インターネットまで装備しているので、何不自由なく趣味の時間を満喫できます。

月額料金は場所によって大きく変わりますが、大阪市内の中心に近い場所では10~12万円、郊外でも7、8万円~といった相場です。

ライゼボックスでは、「メゾネットタイプ」の物件だけで、大阪府内に80店舗も展開しています。

ライゼホビー・ロフト付きガレージタイプ

ちょっと背の高いガレージ+ロフトスペースが「ライゼホビー・ロフト付きガレージタイプ」です。

ガレージだけだと狭くなりがちな点を、ロフトを追加することで、収納スペースを増やしています。

「メゾネットタイプ」ほどは、居住スペースは要らないという方におすすめです。

釘などが打てるフリーボードやリモコン式電動シャッターも標準で装備しています。

ライゼガレージ・シャッターガレージタイプ

先に紹介した「ライゼホビー・メゾネットタイプ」「ライゼホビー・ロフト付きガレージタイプ」とは違い、一般的にいうシャッター付きのガレージです。

写真のように、棚などを設置し工夫すれば、色々な物を収納できますが、基本的には車1台が保管できるサイズとなっているので車庫代わりの利用になるでしょう。

現在、ガレージハウス(コンテナハウス)は、ほとんどの場所で満室となるほどの超人気物件です。もし空きが有ったらすぐにGET!

なお、

ガレージハウス(コンテナハウス)は一度入居して満室になってしまうと、中々空きが出づらいので、新規店も続々オープンしている今、確実にGETしたいなら、オープン前に『先行予約』することを強くオススメします。

ライゼホビーに住むことは出来る?また、住民票は移せるの?

さて、メゾネットタイプになると、ほとんど住居のようにトイレ、シンク、エアコンなどが装備されているので、もはや住むことが出来るんじゃない?と思うと思います。

では、「ライゼホビーに住むことは出来るのか?また、住民票は移せるのか?」についてここでは紹介しておきます。

一般的なトランクルームの場合

例えば、一般的なトランクルーム「ハローストレージ」の規約では、

「レンタルボックス内外のスペースならびに敷地内において宿泊、滞在、飲酒、飲食、その他物品類の収納・搬出以外の行為をすること」は禁止事項として書かれています。

そして、「禁止事項に違反したら直ちに契約を解除できる」とも書かれています。

こちらの記事も参考に。

これに対して、ライゼホビーのような物件は、『滞在型トランクルーム』とも呼ばれていて、『一時的な滞在』ならば可能となっています。

このような『滞在型トランクルーム』は、最近需要が急拡大していて、ライゼホビー以外でも「ユースペースの(U-SPACEプラス)」や「オレンジコンテナのエアコン付きコンテナやAZTO(アジト)」などがサービス展開されています。

詳細はこちら。

ライゼホビーに住むことは出来る?また、住民票は移せる?

さて、本題のライゼホビーに住むことは出来るのかについて、

ライゼホビー(メゾネットタイプ)では、洗面台、トイレ、エアコン装備、インターネット回線も利用出来、生活するのに十分な設備が整っていますが、

ライゼホビー(トランクルーム)は、法律上、非住居建物に該当するので、

・住居としての利用は、契約規約により禁止
・つまり、住民票を移すことも出来ない

となっています。

賃貸住宅代わりに使おうと思っていた方は、残念ですが諦めて下さい。

あくまで、一時的に滞在する場所としての使い方になります。

ライゼホビーを事務所として使用する

以上の様な事から、住むのではなく、一時的に滞在するのならば問題はないので、

事務所(オフィス)として登記(登録)することは可能です。

ライゼホビーのメゾネットタイプなら、1階がガレージ、2階が滞在スペースとなっているので、

1階を会社の社用車を停めたり在庫置き場として、2階の事務所で事務作業を行うといった使い方が出来ます。

昨今、コロナ禍で注目されたリモートワークの場所としてや、会社の事務所として利用している方は、実際何人もいます。

商業用のテナントを借りる場合に比べて、ライゼホビーは費用が安く済むので、今注目を浴びています。

ライゼホビーにシャワーや風呂はあるの?

ホビーハウスにシャワーやお風呂が付いているかに関してですが、

ライゼホビーでは、シャワーやお風呂の付属している物件は2021年10月末現在存在していません。

各店舗の設備や仕様は、各店舗情報のところに掲載されているので、確認してみて下さい。

ちなみに、他社のオレンジコンテナ『AZTO(アジト)』では、以下のようにシャワールームが付いている物件も用意されています。

但し、全部の物件に標準装備という訳では無いので、各物件情報をよく確認して下さい。

シャワーの必要性に関しては、ガレージで作業した後にシャワーを浴びてさっぱりしたいという人もいるかもしれませんが、実際の住まいに帰ってからでも十分という意見も有りそうです。

最低限、水回り(シンク)とトイレが有れば、休日1日ぐらいの滞在には問題無く利用できると思います。

ライゼホビー地域別の物件情報と料金相場

ライゼホビー 大阪での料金相場、㎡当たり単価も掲載

大阪府内にある104か所(2021年10月末現在)の物件中、空きのある所は『たったの2か所』。

以下のように、非常に人気の為、ほとんどの場所で満室となっています。

もし、あなたが探している時に、空きが有ったら速攻問い合わせてみて下さい。

以下のように【予約受付中】となっていたら、新規オープン店舗で利用者募集中なのでチャンスです。

大阪府内での料金相場をざっくりまとめると、次のようになります。

市町村名地区名メゾネットタイプ
価格帯
メゾネットタイプ
平均価格又は注記
物件広さ㎡当たり単価
大阪市内城東区¥84,700~152,900¥115,50040~54㎡¥2065.9~¥2750.0
城東区¥58,300~77,000水回りが個別に用意されていない為安い33~39㎡¥1700前後
住吉区¥84,700~152,900¥94,96742~46㎡¥1950.0~¥2488.1
中央区¥60,500~132,000安い価格の物件は共同トイレ19~50㎡¥2640.0~¥3184.2
西淀川区¥76,450~94,600¥88,00038~43㎡¥2011.8~¥2123.3
東住吉区¥83,600~145,200¥112,20046~48㎡¥1817.4~¥2704.2
淀川区¥71,500~107,800¥87,45035~48㎡¥1861.5~¥2200.0
東大阪市¥94,600~103,400¥100,65046~50㎡¥2012.8~¥2200.0
堺市¥96,800~112,200¥103,40045~47㎡¥2104.3~¥2461.9
八尾市¥23,100~46,200エアコン無しの為、極端に安い19~40㎡¥1115.0~¥1215.8
八尾市¥85,800~90,200¥88,00042㎡¥2042.9
寝屋川市¥85,800~102,300¥94,05043~48㎡¥1937.0~¥2302.3
枚方市¥71,500~73,150共同トイレの為安い37㎡¥1932.4
枚方市¥107,800~127,600珍しい3階建て物件のため料金が高い37~42㎡¥2913.5
守口市¥74,800~121,000安い価格の物件は共同トイレ41~47㎡¥1824.4~¥2012.8
吹田市¥71,500~103,400安い価格の物件は共同水栓/共同トイレ38~48㎡¥1743.9~¥2056.5
箕面市¥41,800~110,000安い価格の物件はロフトタイプ&水回り無し24~46㎡¥1741.7~¥2460.5
豊中市¥71,500~114,400安い価格の物件は共同水栓/共同トイレ38~48㎡¥1881.6~¥2444.4

メゾネットタイプの場合、35㎡や38㎡、42㎡や46㎡だったり、概ね40㎡前後の物件が多いですが、中には50㎡を超える物件や90㎡もある超広い物件もあります。

メゾネットタイプ(エアコン付き、個別トイレ、個別流し台)の場合の料金相場としては、安くて8万円後半~11万円ぐらいという感じです。
単純な料金だけでなく、間取りの広さが各店舗によって異なっているので、選ぶ際には『間取りの広さ』と単位㎡当たりの単価を確認するのが重要です。

単位㎡当たりの平均単価は、2000円/㎡前後となっていますが、

大阪市中央区や西区では3000円/㎡超える場合もあり、反対に異常に安く、1200円台/㎡なんていう場合があります。

そのような場合は稀ですが、エアコンが装備されていない場合や、個別トイレやシンクでは無く、共同トイレ・共同水栓という場合もあるので、極端に安い物件は注意してよく確認するようにして下さい。

あなたが、もし必要最小限の設備でOKというなら、6~7万円からと比較的安く借りられるのが、ライゼホビーの特徴です。

また、周辺の相場料金(「中振2ライゼホビー」)よりも高額な場合には、「枚方市の中振3ライゼホビー」のように、『3階建て』物件もあるのでよく確認して下さい。

ライゼホビー 東京での料金相場、㎡当たり単価も掲載

『ライゼホビー(関東版)』を探すにはちょっと工夫が必要です。

普通にライゼホビーのトップ画面から探すと、

写真のように、関西圏からしか選べません。

ここで一工夫。

画面下部までスクロールすると、ライゼブランドの紹介の中に「ライゼボックス」があるので、クリック。

ライゼボックスに移って、検索してもやっぱり関西圏のみの表示。

そんな時は、少し下にスクロールすると、右の方に

【関東でお探しの方はこちら】とあるので、そこをクリックしましょう。

すると、『関東版のライゼボックス』のサイトに移動します。

関東圏で探せるようになりました。

ちなみに、関西版は「株式会社ライゼ」が運営していますが、関東版は「東京ライゼ株式会社」と別会社の運営になっています。

あと少しです。

画面を一番下までスクロールすると、

ライゼホビーが現れるので、クリックします。

ようやく、関東でライゼホビーが探せる画面までたどり着きました。

都道府県や市区町村から探しても良いですが、

少し下にスクロールすると、キーワード検索画面が現れるので、

そこに「ライゼホビー」と入力し検索すると、

関東全体で、102件の「ライゼホビー」がヒットしました。

全部見ても良いですし、さらに都道府県別に絞り込んでも良いと思います。

東京都内(23区内と23区外)では、2021年10月末現在で、42か所あります。

東京都内での料金相場をざっくりまとめると、次のようになります。

市町村名地区名メゾネットタイプ
価格帯
メゾネットタイプ
平均価格又は注記
物件広さ㎡当たり単価
東京23区内葛飾区¥101,200~132,000¥120,23040~48㎡¥2530.0~¥2959.5
足立区¥103,400~137,500¥112,84239~48㎡¥2461.9~¥3107.5
板橋区¥135,300~148,500¥143,55042~46㎡¥3006.7~¥3453.5
練馬区¥160,600~170,500¥165,55043~46㎡¥3491.3~¥3965.1
江東区¥143,000~165,000¥150,33336~45㎡¥3487.8~¥3972.2
江戸川区¥126,500~275,000¥160,32541~104㎡¥2835.9~¥3219.5
杉並区¥178,200¥178,20045㎡¥3960.0
世田谷区¥187,000~198,000¥192,50046㎡¥4065.2
中央区¥154,000~159,500¥156,75030~31㎡¥5133.3
東京23区外三鷹市¥136,400~170,500¥153,45044~59㎡¥3100.0
東大和市¥112,200~129,800¥153,45043~49㎡¥2550.0~¥2737.2
府中市¥106,700~140,800¥126,68343~50㎡¥2481.4~¥2890.7
東久留米市¥105,600~116,600¥111,10040~46㎡¥2640.0
小金井市¥100,100~121,000¥106,88341~53㎡¥2383.3~¥2558.1
小平市¥97,900~107,800¥104,22542㎡¥2331.0~¥2566.7
多摩市¥99,000~176,000¥104,22541~73㎡¥2414.6~¥2481.4
町田市¥90,200~121,000¥101,56739~51㎡¥2251.2~¥2612.5
青梅市¥94,600¥94,60043㎡¥2200.0

これを見て分かる通り、

①東京23区内では賃貸住宅の家賃が安いと言われている葛飾区や足立区でも月額10万円は切ることは無い
②東京23区外でも、三鷹市・府中市・小金井市では、まだ月額10万円を切らない。
③多摩市・小平市・町田市まで行って、ようやく月額10万円を切り9万円台で借りれる物件が出始める。
④青梅市まで行っても、㎡当たり単価が2000円を切ることは無い。
東京都内では、大阪府内のように、共同トイレ・共同水栓で安く設定しているという物件はなく、全てが、個別トイレ、個別水栓という設定になっています。

以上が東京都内で、ライゼホビーを借りる場合の料金相場等のまとめでした。

ライゼホビー 埼玉

絞り込み検索で、「埼玉_ライゼホビー」で検索しても出てきません。

(「東京_ライゼホビー」で検索しても同様です。2語以上のAND検索に対応していない模様です)

そんな場合は、

一旦「ライゼホビー」で検索した後、ココの部分を埼玉県で絞り込みましょう。

すると、

埼玉県内のライゼホビーとライゼガレージが表示されました。

埼玉県内には、2021年10月末現在で、33か所あります。

ライゼホビー 評判

ライゼホビーの評判は、こちらの記事にまとめてあります。

ライゼホビーのまとめ

今回は、ライゼホビー(ホビーハウス)のタイプ別紹介と、

ホビーハウス(メゾネットタイプ)における料金相場等の調査結果を、大阪府内、東京都内でそれぞれまとめて紹介しました。

いかがだったでしょうか?

少しはホビーハウス(メゾネットタイプ)を選ぶ際の参考になったでしょうか?

こちらの記事もあわせてどうぞ。

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