【キャッシュバック賃貸】など賃貸でキャッシュバックがGET出来る4社を徹底比較

不動産
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賃貸物件に入居するだけで、キャッシュバックされる(お祝い金がもらえる)という賃貸物件紹介サイトを利用する人が増えています。

新居への引越しでは、初期費用や引越し代など何かとお金が掛かるので、

賃貸物件に入居が決まるだけで、お祝い金がもらえたり、キャッシュバックされると本当に嬉しいですよね。

しかし、果たしてそう簡単に、数万円もお金がもらえるのでしょうか?

どうせ、客寄せなだけで、実際はもらえないんでしょと疑う人も多いと思います。

でも、そのお金の出どころを考えれば、本当に貰えることが納得できるはずです。

今回は「【キャッシュバック賃貸】など賃貸でキャッシュバックがGET出来る4社を徹底比較」と題して、キャッシュバックを行っている4社を比較しながら、キャッシュバック賃貸についてお金のもらえる仕組みや各社の違いなどについて詳しく紹介します。

賃貸でキャッシュバックがもらえる⁈

皆さん、必ずアパートやマンションなどの賃貸物件を借りるとき(入居する前)には、「賃貸契約」という契約を結びます。

しかし、不動産仲介業者を通して契約しても、普通に契約した場合キャッシュバックしてもらったことは無いはずです。

ところが、「賃貸でキャッシュバック」されるサイトを通して賃貸契約を結ぶと、「引越し祝い金」としていくらかの金額(5000円~最大10万円)がキャッシュバックされる仕組みになっています。

一般的な不動産仲介業者から契約したらもらえないお金が、「賃貸でキャッシュバック」されるサイトを通すだけでもらえてしまう。

これが「賃貸でキャッシュバック」されるサイトを通して賃貸契約をする最大のメリットです。

そのサイトの中に、今回メインで紹介する【キャッシュバック賃貸】も含まれています。

賃貸でキャッシュバックは違法じゃないの?仕組みを知れば納得。

賃貸契約をするだけで数万円がキャッシュバックされる。

そう簡単にお金が手に入るの大丈夫?違法じゃないの?と思う人もいるかもしれません。

しかし、

答えを言ってしまうと、違法ではありません。

それはキャッシュバックされる仕組み(お金の流れ)を知れば、納得できるはずです。

以下の図を見て下さい。

一般的な話として、不動産管理会社または大家さんは、入居者を募集するために、賃貸物件を紹介してくれる賃貸物件紹介サイト(SUUMO、HOME’SやCHINTAIなど)に広告料を支払っています。

よく駅前にある街の不動産仲介業者(エイブル、ホームメイトやピタットハウスなど)も基本は同じ仕組みです。

しかし、一般的な賃貸物件紹介サイトや街の不動産仲介業者では、あまりキャッシュバックされるという事は無いと思います。

それは広告料を業者が丸々受け取っているからです。(多少は広告宣伝費に掛けますが)

ところが、キャッシュバック賃貸などのキャッシュバックを売りにしている賃貸物件紹介サイトでは、本来自分の懐に残るはずの広告費を利用者(入居者)に一部還元しているのです。

どうです、別に違法でも何でもないですよね。

キャッシュバックキャンペーンに応募をするなら、おすすめの業者は、

キャッシュバック賃貸 振り込まれないのは 詐欺?キャッシュバックを確実に貰うための注意点

注意点1:他社と比較しないと本当にお得かどうかわからない

賃貸物件の場合は、独占案件(自社管理物件)でも無い限り、同じ物件でもいくつか複数の不動産会社で紹介してもらうことが出来ます。

この時、どこの不動産会社を利用するかによって、特典の内容が変わってくる場合が往々にしてあります。

例えば、家賃8万円の物件だとして、

A社:5万円キャッシュバック
B社:仲介手数料1か月分が無料(8万円分お得)
C社:2か月フリーレント(家賃8万円×2ヶ月=16万円分お得)

このように、あなたが選ぶ不動産会社によって、お得になる金額が変わってくる場合があるのです。

キャッシュバックが、必ずしもお得であるとは言い切れないのです。

注意点2:満額をもらうには条件が厳しい

『キャッシュバックが最大10万円!』と書かれていたら、誰しも「おおっ!」ってなりますよね。

しかし、ポイントとしては『最大』10万円という点です。

物件によってキャッシュバック金額が異なるのはもちろん、入居と同時にウォーターサーバーやらインターネット回線やら新しく契約した場合に所定の金額が得られるだけで、

全員が全員、10万円のキャッシュバックを受けられるとは限りません。

注意点3:借り手が居ない悪い条件の物件である可能性アリ

インターネット回線などの契約が特に不要なのに、キャッシュバックが付いている場合は、どう考えたら良いでしょうか?

キャッシュバック(現金といういわば「人参」)をぶら下げないと借り手が居ないほど、長期間空室のままだったとか、駅から遠いや周辺環境が良くないなど条件が悪い物件である可能性があります。

目の前の「人参」に惑わされないで、キチンと中身である「物件」そのもの(周辺環境など含めて)を「いつも以上に注意して」確認するようにして下さい。

注意点4:申込み手順や窓口が複雑である場合

所定のキャッシュバックを受け取るには、決められた手順や所定の窓口・サイトから申し込まないと、条件に合致せず却下される場合もあります。

しかも、その条件や注意書きが、ふつう読まないようなキャンペーン募集要項詳細や利用規約などに細かい字で書かれている場合も多いです。

本気でキャッシュバックを受け取りたいなら、あなたも確実に貰うにはどうしたらいいのか、何の条件を満たさなけばならないのか、徹底的に押さえておく必要が有ります。

この大事な部分を押さえておかないで、とりあえず賃貸契約すればキャッシュバックもらえるんでしょ。と軽い気持ちで考えていると、

実際、条件に満たずに、キャッシュバックもらえなくて「詐欺だ!」となるのです。

実例を上げると、

「スモッカ」では、キャッシュバックを受け取れる条件として以下のようなミッション(あえて「ミッション(重要任務)」と呼ばせて頂きます。)が課されています。

①問い合わせ後「4日以内」に事前申請を行う
②キャンペーン応募専用ページへは「パソコンから」アクセスする
③アンケート・口コミ「約2500文字程度」・周辺の写真を送らなければならない
④キャッシュバックをもらうには、再度「半年後の14日間」の内に本申請する必要が有る
⑤楽天銀行の口座を持っている

以上のように、まさにゲーム感覚で、各「ミッション(重要任務)」をクリアしなければもらえません。

「半年経った後」の「たった14日間」の内に本申請するとか、忘れる人続出を狙っているとしか思えません。

絶対、「ミッション(重要任務)」クリアしてキャッシュバックをGETしたるぜ!ぐらいの気持ちと努力が無いと、そう簡単には受け取れません。

賃貸でキャッシュバックしている会社を4社比較

ここでは、賃貸物件契約でキャッシュバックを行っている不動産紹介会社、4社の比較をしてみます。

キャッシュバックの金額や特徴、申請時の注意点などがよく分かると思います。

キャッシュバックサイト金額キャッシュバックの条件注意点
キャッシュバック賃貸5000円~1万円(最大10万円)・問い合わせをした不動産会社で決めること。
・問い合わせから60日以内の申請が必須
最大10万円と書いてあるが、大半の物件は5000円~1万円
【DOOR賃貸】最大10万円・問い合わせをした不動産会社で問い合わせた物件に決めること。
・問い合わせから60日以内に成約し申請が必須
・PayPay銀行の口座を持っている事
最大10万円と書いてあるが、入居決定で5000円。残りは抽選で増額
【賃貸スモッカ】家賃1か月分(最大5万円)・問い合わせをした部屋で決めること。(それ以外はダメ)
・キャンペーン応募の事前申請を問い合わせから4日以内
・アンケートや2500文字程度の口コミ記事を書くのが条件
半年後経ってからのたった「14日間」の内に本申請する必要有
・楽天銀行の口座を持っている事
キャッシュバックを受けるまでのハードルが非常に高い
スマイティ最大1万円・問い合わせをした不動産会社で決めること。
・問い合わせから45日以内の申請が必須
最大1万円と書いてあるが、実際は賃料礼金などの契約金合計の10%(最大1万円)まで

キャッシュバックキャンペーンに応募をするなら、おすすめの業者は、

賃貸でキャッシュバックおすすめ①:キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸は、賃貸キャッシュバック系サイトの中で、お祝い金の対象物件数が、約350万件と一番多いのが特徴です。

その為、あなたが探している地域、気になる物件がキャッシュバック対象物件となっていて、キャッシュバックをGET出来るチャンスが多いです。

キャッシュバック金額は最大10万円となってはいますが、私も実際サイトで探してみましたが10万円の対象物件はまず見つかりませんでした。

大半の物件は5000円~1万円のキャッシュバック金額ですが、

キャッシュバック賃貸は、

申請するのも特に難しいことは無く、問い合わせから60日以内に申請すれば、ほぼ誰でも確実にキャッシュバックを受け取ることが出来ます。

公式サイトはこちらキャッシュバック賃貸

賃貸でキャッシュバックおすすめ②:DOOR賃貸

DOOR賃貸は、求人サイトなど複数のサイトを運営している㈱リブセンスが提供している賃貸物件サイトで、

サイトの構成が分かりやすく、紹介している部屋すべてに「物件名が表示」されているので使いやすいのがポイントです。

DOOR賃貸のキャッシュバックの特徴は、入居決定で全員に5,000円が確実に貰え、プラス『抽選で100名に1人』に95,000円が当たることで、合計して最大10万円のキャッシュバックがもらえます。

確率100分の1なら結構当たるかもしれないですね。

「俺って(私って)メッチャ、くじ運が強いんだよね!」という人は是非チャレンジしてみて下さい。

公式サイトはこちら【DOOR賃貸】

賃貸でキャッシュバックおすすめ③:賃貸スモッカ

求人から引越し見積もり、中古車買い取り、結婚相談所比較まで幅広くWEBサイトを運営する「㈱じげん」が運営する賃貸物件紹介サイト、それが「賃貸スモッカ」です。

公式サイトへ行くと、いきなり冒頭にデカデカと「家賃1か月分(最大5万円)」キャッシュバックと広告が出ています。

キャッシュバックを受け取るまでのポイントをまとめると、

冒頭ですでに紹介している通り、

①問い合わせ後「4日以内」に事前申請を行う
②キャンペーン応募専用ページへは「パソコンから」アクセスする
③アンケート・口コミ「約2500文字程度」・周辺の写真を送らなければならない
④キャッシュバックをもらうには、再度「半年後の14日間」の内に本申請する必要が有る
⑤楽天銀行の口座を持っている

と非常に条件が厳しくなっています。

このように、スモッカはキャッシュバックを受け取るまでのハードルが非常に高いので、キャッシュバックを受け取れない(もらいそびれた)という人も多く、

ツイッター上でも、詐欺や悪質だの無理ゲーなど散々書かれる始末です。

なお、利用する際の注意点としてこの他にも、掲載物件数が250万件程度と他のキャッシュバック賃貸よりも少なく、

また同じ建物でも、キャッシュバック対象の部屋とそうでない部屋があるので、あなたの希望する物件を見つけられるかがポイントです。

公式サイト:【賃貸スモッカ】賃貸マンションアパート住宅情報

賃貸でキャッシュバックおすすめ④:スマイティ

家電製品や電気製品などの価格比較サイト「価格ドットコム」などを運営する価格コムが運営するのが、スマイティです。

スマイティでは上の写真のように、最大1万円と書いてありますが、実際は賃料礼金などの契約金合計の10%(最大1万円)までとなっています。

つまり、賃料礼金などで初期費用が18万円(家賃6万円、敷金×1、礼金×1)掛かったとすると、その10%は1万円8,000円。しかしこれでも満額はもらえず、最大1万円までとなっています。

意外と少ない感じがしますね。

そして、ごく当たり前ですが、キャッシュバック申請するには締結済みの「賃貸借契約書」を送る必要が有ります。

スマイティで、キャッシュバックを受け取るために特に注意しなければならないのは、

WEBサイトのお問い合わせフォームから問い合わせをしたときに発行される「お問い合わせID」がキャッシュバック申請時に必要となる点です。不動産会社に直接電話で問い合わせると「お問い合わせID」が発行されないので十分注意して下さい。

公式サイト:スマイティ不動産住宅情報サイト

賃貸でキャッシュバックのまとめ

今回は、賃貸物件を借りるとキャッシュバックが受け取れる賃貸不動産仲介業者を紹介しました。

各社の金額と申請方法や条件の違い、理解して頂けたでしょうか?

キャッシュバックキャンペーンに応募をするなら、おすすめの業者は、

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